Новости Сельской администрации Узнезинского сельского поселения

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

Плесень на стенах, потолке или в углах не только портит внешний вид помещения, но и может влиять на здоровье. Важно понимать, что делать в такой ситуации и кто отвечает за устранение причин.

Почему появляется плесень

Причин может быть несколько. Чаще всего это повышенная влажность, которая возникает из-за плохой вентиляции, промерзания стен, протечек с крыши или из подвала, а также неисправности внутридомовых инженерных систем.

Зона ответственности зависит от источника проблемы

✅ Если плесень появилась из-за неполадок с общедомовым имуществом, то устранять её обязана управляющая организация (УО), а в некоторых случаях сам застройщик, если дом на гарантии.

✅ Если же причина в действиях собственника, например, перекрыт вентканал, то решать проблему придётся самостоятельно.

Что делать с плесенью

1. Напишите в домовой чат и выясните, не носит ли проблема массовый характер.

2. Сделайте фотографии и видео всех проблемных мест.

3. Подайте заявку через приложение «Госуслуги Дом», описав проблему и приложив фото. УО проведёт обследование и составит акт. В акте должны быть указаны: факт обнаружения плесени, её местонахождение, размер поражённого участка и предполагаемые причины.

4. Если проблема в зоне ответственности УО, то проследите, чтобы устранили не только саму плесень, но и причину её появления. При спорных ситуациях обращайтесь к независимым специалистам.

Скачивайте «Госуслуги Дом», чтобы быстрее решать возникающие вопросы: vk.cc/cR4yLN

Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом.

Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. При этом гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи, но не может принимать ключевые решения от имени владельца.

✅ Гость может:
• Передавать показания счётчиков
• Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги
• Подавать заявки в управляющую организацию
• Получать уведомления о событиях в доме

❌ Гость не может:
• Голосовать на общих собраниях собственников
• Предоставлять гостевой доступ другим пользователям
• Просматривать полную историю платежей

Доступ выдаётся только через приложение и только пользователям с подтверждённой учётной записью на портале «Госуслуги». Случайный человек не сможет получить доступ к вашей квартире, зная только адрес или номер лицевого счёта. Собственник в любой момент может отозвать выданный доступ.

Как выдать гостевой доступ
1. Попросите гостя установить приложение «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи Госуслуг
2. Введите в приложении номер телефона, связанный с учетной записью, и подтвердите предоставление доступа
3. У гостя в приложении автоматически появится ваш объект недвижимости

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью вместе с близкими: https://vk.cc/cR4GCm

Правительство перенесло срок вступления в силу лифтовой реформы на 1 сентября 2027 года. Изменения касаются правил технического обслуживания и ремонта лифтов в многоквартирных домах.

Что должно было измениться

С 1 сентября 2026 года управляющие организации и ТСЖ должны были заключать договоры на обслуживание и ремонт лифтов только со специализированными организациями, включёнными в федеральный реестр. Также предполагалось, что Минстрой утвердит типовую форму договора на техобслуживание лифтов и методические указания по расчёту платы за эти работы.

В итоге дату начала действия правил отложили на год, а Минстрою предоставили ещё 12 месяцев на подготовку типового договора и методик расчётов. У управляющих организаций теперь есть дополнительное время на подготовку к переходу на новые правила.

Скачивайте «Госуслуги Дом», чтобы быть в курсе всего происходящего в доме: https://vk.cc/cR4GCm

С сегодняшнего дня вступают в силу сразу несколько изменений в управлении МКД. Разбираем три главных нововведения и что они значат для жителей.

✅ Домовые чаты в MAX стали обязательными

Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК теперь обязаны вести официальные домовые чаты в национальном мессенджере MAX. Обращения потребителей, которые поступают в чатах через чат-бот «Госуслуги Дом», получают официальный статус. За отсутствие чата или неразмещение обязательной информации УО грозит штраф до 300 тысяч рублей.

✅ Новый порядок подписания актов выполненных работ

Утверждён единый порядок оформления актов приёмки по содержанию и ремонту общего имущества. УО обязана подготовить акт и в течение 5 дней передать его председателю совета дома или членам совета МКД. Срок оформления акта — не позднее 30 дней после выполнения работ, если иные сроки не прописаны в договоре управления.

✅ Паспорт готовности к отопительному сезону — новое лицензионное требование

Ранее отсутствие паспорта грозило УО в основном претензиями со стороны собственников. Теперь его наличие — обязательное лицензионное требование, а значит, нарушение может обернуться уже вопросами к самой лицензии организации.


Что делать жителям

1. Проверьте в приложении «Госуслуги Дом», появился ли у вашего дома официальный чат в MAX.

2. Запросите у УО информацию о готовности дома к отопительному сезону — сделать это можно через раздел «Заявки» в «Госуслуги Дом».

3. Если вы председатель совета МКД — уточните у УО график передачи актов выполненных работ и требуйте подтверждение получения.

Чтобы не пропустить важные изменения по своему дому, скачивайте «Госуслуги Дом» https://vk.cc/cR4yK6

⚡22 сентября с 10 до 17 ч.:

Чемал (ул.Энтузиастов, ул.Лесная, ул.Набережная, ул.Чорос-Гуркина, ул.Солнечная, ул.Анохина, ул.Топольная, ул.Мира, ул.Радужная, ул.Строителей, ул.Береговая, ул.Советская, пер.Катунский)

⚡23 сентября с 10 до 17 ч.:

с.Элекмонар, с.Нижний Куюм, С.Анос, с.Узнезя, с.Катунь
С.Бешпельтир, с.Аюла, с.Чемал, с.Уожан, с.Каракол

Приносим извинения за временные неудобства.

03-05.09 Ожидаются заморозки 0...минус 3 оС. По территории центральных и южных районов Республики Алтай

В связи с досрочным прекращением полномочий Главы Узнезинского сельского поселения Ситникова С.Д., руководствуясь Федеральным законом от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», п.5 ст.13 Закона Республики Алтай от 24 июня 2025 года № 54-РЗ «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Республике Алтай и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Алтай»:

1. Установить, что с 1 сентября 2026 года полномочия Главы Узнезинского сельского поселения осуществляются Главой Чемальского района - Елековым Айдаром Ивановичем.
2. Обеспечить официальное обнародование настоящего распоряжения в порядке, установленном Уставом Узнезинского сельского поселения.
3. Настоящее распоряжение вступает в силу c 1 сентября 2026 года.



Глава Чемальского района                                                                        А.И. Елеков

По данным Горно-Алтайского ЦГМС сутки 01 сентября по территории
Республики Алтай ожидаются дожди, местами очень сильные дожди,
грозы, усиление ветра 18-23 м/с.

Мошенники раскладывают по почтовым ящикам листовки, имитирующие официальные уведомления, а также звонят жителям и требуют провести поверку, угрожая штрафами. Стоимость фиктивных услуг достигает 5–10 тысяч рублей.

Вторая схема — сообщения в соцсетях, мессенджерах и на почте от имени ГЖИ о «нарушениях». Аферисты предлагают ознакомиться с материалами дела по фишинговой ссылке. Переход по ней приводит к потере личных данных и аккаунтов.

Как не попасть на уловки мошенников

 Проверяйте информацию в надёжных источниках. Дату очередной поверки можно посмотреть в «Госуслуги Дом». Также с мая 2026 года, если срок поверки подходит, пользователи получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

 Помните, что официальные организации не рассылают предписания таким способом, а при личном общении не будут оказывать давление и торопить.

 Не доверяйте случайным мастерам. Проводить поверку имеют право только организации с государственной аккредитацией. А запись о поверке специалист обязан внести в федеральную систему «Аршин».

Оставить заявку на поверку можно в приложении «Госуслуги Дом». Сервис позволяет ознакомиться со стоимостью услуги и направить заявку в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После подтверждения заявки останется согласовать удобное время визита специалиста.

Скачивайте «Госуслуги Дом»: https://clck.ru/3QnbVP

До наступления холодов остаётся несколько месяцев, и у управляющих организаций (УО) сейчас самый ответственный период — подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону. Рассказываем, что должна сделать УО.

 Полное техническое обслуживание тепловых систем. 

 Промывка и гидравлические испытания. 

 Проверка и ремонт чердаков, подвалов, подъездов и входных групп для предотвращения теплопотерь.

 Поверка и ремонт общедомовых приборов учёта.

 Получение паспорта готовности дома к отопительному сезону.

 Урегулирование с теплоснабжающей организацией вопросов задолженности по поставкам ресурса.

 Важно знать
С 1 сентября 2026 года паспорт готовности дома к отопительному сезону становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций.

Собственники квартир вправе запрашивать в УО информацию о ходе работ. Сделать это можно через приложение «Госуслуги Дом», раздел «Заявки». Скачивайте «Госуслуги Дом» и контролируйте важные вопросы по дому: https://vk.cc/cR4yLN

Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников (ОСС). Разбираемся, кто может голосовать.

Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца.

Важно знать
 Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса
 Голосовать можно лично или через представителя. Для этого потребуется доверенность, оформленная в письменной форме
 Если квартира принадлежит нескольким собственникам, голоса суммируются, а голосовать можно совместно или через одного представителя

Если в вашем доме проходит онлайн-собрание, ознакомиться с повесткой и проголосовать можно через «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение: https://vk.cc/cR4yMY

 Каждый месяц вы платите за содержание жилья. Но знаете ли вы, на что именно уходят деньги? Ответ на этот вопрос можно найти в годовом отчёте. Управляющая организация отчитывается перед собственниками по единой форме каждый год. Срок публикации — до 31 марта. Это значит, что все отчёты за 2025 год уже должны быть доступны. Зачем смотреть годовой отчёт  Понять, эффективно ли работает ваша УК  Убедиться, что деньги расходуются по назначению  Вовремя заметить нестыковки и задать вопросы  Принять взвешенное решение на общем собрании Собственники имеют право знать, на что именно потрачены их средства. Отчёт УК — ваш главный инструмент для контроля и оценки работы управляющей организации. Показываем в видеоинструкции, как его открыть. Скачивайте «Госуслуги Дом» и держите руку на пульсе: https://vk.cc/cR4GCm

Узнезя, Катунь. 17.08.26г. С 09 00-17 00. Протяжка контактов

Если вы уезжали в отпуск или на дачу на пять дней и более, вы вправе получить перерасчёт платы за некоторые коммунальные услуги.

Какие услуги можно и нельзя пересчитать

Вывоз мусора можно пересчитать без дополнительных условий. А плату за свет, воду и газ можно пересчитать только в том случае, если в помещении нет приборов учёта и отсутствует техническая возможность их установить.
Плата за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и общедомовые нужды перерасчёту не подлежит.

Как подтвердить сроки отсутствия

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие факт и сроки вашего отсутствия. Обычно перечень документов открытый — главное, чтобы они подтверждали, что и как долго вас не было. Например, это могут быть билеты на самолёт, счёт за проживание в гостинице или справка из садоводческого товарищества. Конкретный перечень документов лучше заранее уточнить у поставщика услуг.

Заявление о перерасчёте нужно подать поставщику коммунальной услуги, который производит начисления, до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения. Максимальный период, за который можно оформить перерасчёт, — шесть месяцев.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и контролируйте вопросы ЖКХ, даже находясь в отпуске: https://vk.cc/cR4yLN

Реклама в подъездах и на фасадах многоквартирных домов — привычное явление. Но не всегда понятно, размещена ли она с соблюдением требований законодательства. Рассказываем, как это проверить.

Фасад и подъезд — общее имущество

Фасад, стены в подъезде, лифты и лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение о размещении рекламы на общем имуществе принимается собственниками на общем собрании. Доход от использования общего имущества может направляться на содержание дома или другие цели, определенные решением общего собрания.

Как проверить законность размещения рекламы с помощью «Госуслуги Дом» или ГИС ЖКХ
Проверьте, принималось ли общим собранием собственников решение о размещении рекламы.
Ознакомьтесь с протоколами общих собраний и договором управления в ГИС ЖКХ.
Если остались вопросы, направьте обращение в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом» с помощью сервиса «Заявка».

Если вы считаете, что реклама размещена без решения общего собрания собственников или с нарушением установленного порядка, направьте коллективное обращение в управляющую организацию с просьбой проверить законность ее размещения и принять необходимые меры.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы управления домом онлайн: https://vk.cc/cR4yLN

Отключение энергии с 12 до 14 часов, сегодня, по работе на 17 линии.

4 августа с 10 до 17 ч. в сёлах Анос, Верх-Анос, Аскат. Приносим извинения за временные неудобства.

По поручению заместителя Генерального прокурора Российской Федерации Сергея Зайцева, данному по итогам личного приема граждан, в прокуратуре Республики Алтай организована работа специальной «горячей линии» для жителей региона по вопросам соблюдения законов в сфере обращения с отходами производства и потребления, выявления и ликвидации несанкционированных свалок.
В числе прочего принимаются обращения по следующим вопросам:
·     по фактам образования несанкционированных свалок на землях населенных пунктов, лесного фонда и иных категорий;
·     по бездействию органов местного самоуправления и уполномоченных органов в части выявления и ликвидации таких объектов;
а также по иным актуальным проблемам в области обращения с отходами.
Прием сообщений по обозначенным вопросам будет проводиться с 27 по 31 июля 2026 года  Горно-Алтайской межрайонной природоохранной прокуратурой по телефонам: 8 (38822) 49703  с 9.00 до 13.00; 8 (38822) 49705 с 14.00 до 18.00.
Прокуратура Республики Алтай призывает граждан активно сообщать о известных фактах нарушений в указанной сфере. По итогам работы «горячей линии» будут  организованы соответствующие проверки.